Рубрика «Аналитика и прогнозы»

Жилье дорожает и не продается. Эксперты объяснили, почему не падают цены на новостройки

В минувшем августе на российском первичном рынке жилья заметно выросло количество введенных в эксплуатацию новостроек. При этом в отсутствие льготной ипотеки предсказуемо «просели» продажи. Удивительно другое: несмотря на рост предложения и слабый спрос, ценники на новые квартиры в крупных городах страны, как заговоренные, по-прежнему ползут вверх. «После двух месяцев без льготной ипотеки стоимость новостроек не …

Цены на квартиры могут снизиться в 2025 году

Уже в начале 2025 года цены на жилье снизятся, а пока застройщики ищут возможности для стимулирования просевших в июле продаж, рассказали эксперты «Российской газете». Среди инструментов для стимулирования, например, выгодные предложения оплаты с длительной рассрочкой или отсрочкой платежа, а также ипотечные программы, которые субсидируют застройщики из собственной прибыли, рассказала «РГ» управляющий директор NF Dom Наталья …

Цены на новостройки выросли в 14 городах-миллионниках

Цены на первичном рынке в крупнейших городах продолжили расти, за прошедший месяц в части из них рост превысил 3%, рассказали 1 сентября в федеральной компании «Этажи». «Несмотря на ограниченный спрос, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в России вновь обновила исторические максимумы, увеличившись до 133,22 тыс. рублей. Наибольший месячный рост фиксируется в городах-миллионниках, …

Жизнь без льгот: что происходит с рынком жилья после отмены льготной ипотеки

Рынок недвижимости России после отмены льготной ипотеки подает смешанные сигналы. С одной стороны, наблюдаются замедление и даже остановка роста цен, но не масштабное падение. С другой, произошел обвал количества сделок на рынке почти вдвое, что ясно показывает негативное состояние спроса. Можно ли говорить о том, что рынку грозит обвал цен, и как это повлияет на …

Цены на новостройки в августе продолжили расти

Цены на новостройки в августе продолжили расти. В некоторых городах они подскочили довольно заметно. В трех из 16 городов-миллионников в последний месяц лета отмечено снижение средней цены кв. м новостроек (учитывались и квартиры, и апартаменты), сообщили «РГ» эксперты аналитической платформы bnMAP.pro. Так, в Самаре и Нижнем Новгороде коррекция минимальная (-0,1 и -0,2% соответственно). В Краснодаре …

Выяснилось, на сколько подорожают съемные квартиры в сентябре

Сентябрь, похоже, станет настоящим кошмаром для тех, кто ищет съемный угол. Этой осенью во всех крупных городах страны тарифы будут толкать вверх не только традиционный повышенный спрос накануне делового сезона со стороны гастарбайтеров и студентов. На рынке арендного жилья появился новый мощный фактор – из-за окончания льготной ипотеки жилищные займы стали недоступны для большинства граждан. …

Аналитик Осадчий рассказал о непростой ситуации на рынке недвижимости в России после «смерти» льготной ипотеки

Прошло почти два месяца с того момента, когда власти закрыли в стране программу льготной ипотеки. Главной причиной этого в правительстве и ЦБ называли рост дисбалансов между стоимостью квартир на первичном и вторичном рынках недвижимости. Однако застройщики утверждают, что цена на жилье росла из-за удорожания рабочей силы и стройматериалов. Из-за этого за три последних года полная …

Цены на квартиры изменились: названы первые итоги отмены льготной ипотеки

1 июля 2024 в России завершилась льготная ипотека под 8% на новое жилье. С того момента прошло почти два месяца. Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина говорила, что закрытие программы охладит рынок, а жилье станет доступнее. Но стало ли так на самом деле или результатов отмены льготной ипотеки ждать еще рано? Эксперты рассказали «МК», как изменился …

«Рынок жилья больше не является «тихой гаванью». В России почти на четверть упал спрос на вторичные квартиры

В первом полугодии 2024 г. спрос на вторичное жилье в регионах России без учета столичных агломераций упал на 23%, а активность покупателей строящегося жилья, наоборот, выросла на 18%. Из-за упорного нежелания собственников готовых квартир предоставлять потенциальным покупателям скидки повышается спрос на рынке строящегося жилья, где еще действуют некоторые льготные ипотечные программы. В первом полугодии 2024 …

2024 год успешен пока для рынка новостроек, а не для «вторички»

Благодаря высокому спросу на «первичку» в мае и июне количество ДДУ стало почти рекордным. На вторичном и загородном рынках наблюдается обратная ситуация: количество ДКП снизилось. Эксперты Циан.Аналитики оценили, как изменилось количество ДДУ (договоров долевого участия) и ДКП (договоров купли-продажи) в I полугодии 2024 года относительно аналогичных периодов предыдущих лет. И подсчитали, как в российских регионах …