Свежие новости о недвижимости
При сделках с недвижимостью бывают ситуации, когда одна из сторон предлагает отражать в документах заниженную стоимость квартиры или дома. Например, вместо 10 млн руб. просят указать 8 млн руб. Обычно в самом договоре прописывается заниженная цена, а разница передается наличными или через банковскую ячейку. Также покупатель может дать расписку или заключить дополнительное соглашение. Какими проблемами …
Другие собственники могут мешать продавать долю в квартире, препятствуя свободному распоряжению имуществом. Эксперт МБК Дмитрий Сахаров рассказал, как продать часть недвижимости, если совладельцы против. После вступления в наследство у квартиры может быть 2–3 собственника с равными долями. Закон не запрещает их продавать, есть четкий алгоритм и законное право. Если у родственников конфликты, сложно договориться о …
Право сдать жилье в аренду есть у его собственника, а также у тех, кто имеет на это нотариальную доверенность. Но некоторым категориям граждан запрещено заниматься арендным бизнесом. Юрист Николай Попов рассказал, на кого наложены ограничения. «В законе есть такое понятие, как предпринимательская деятельность, — говорит эксперт. — Она характеризуется систематическим извлечением прибыли и не разрешается …
Наделить детей долями после покупки жилья с использованием маткапитала — прямая обязанность родителей. Рассказываем, в какой срок это нужно сделать, надо ли выделять доли другим членам семьи и во сколько обойдётся эта процедура. Семья Орловых получила федеральный материнский капитал (МСК) после рождения второго ребёнка в 2022 году и вложила его в покупку квартиры, воспользовавшись семейной …
Продажа квартиры, в которую вложен маткапитал, не так проста, как сделка с «чистой» недвижимостью, и риски тут есть не только для покупателя, но и для самого продавца. Рассказываем, какие нюансы учесть, чтобы сделать всё правильно. Более 70% семей тратят федеральный материнский капитал (МСК) на улучшение жилищных условий, при этом многие также используют для покупки ипотеку. …
Перевод нежилого помещения в жилье — процесс хлопотный, самое главное здесь действовать по четкому алгоритму, чтобы помещение получило новый статус. Это непростой и трудоемкий процесс для собственника помещения, который может отнять много сил и завершиться неудачей. С помощью экспертов рассказываем о механизме перевода: какие документы для этого надо собрать и куда обращаться. Эксперты в статье: …
Во время покупки дачи может выясниться, что на самом деле часть участка принадлежит соседу, а после подписания договора, что объект был продан по поддельной доверенности или что недалеко от дома расположен завод с вредными выбросами. Рассказываем о том, что проверять при покупке дачи и как сделать так, чтобы сделка не сорвалась и после ее проведения …
Продажа квартиры — ответственное и непростое дело, речь идет о больших деньгах. Тем более что стоимость жилья на вторичном рынке жилья в Москве этим летом стагнировала. Причина — высокие ипотечные ставки, которые достигли заградительного уровня. А при падающем спросе на вторичное жилье покупатели считают, что могут навязывать продавцам свои условия. Вместе с экспертами рассказываем, от …
Продажа неликвидного объекта недвижимости может занять больше времени и потребует усилий и терпения, но с правильным подходом шанс выйти на сделку на приемлемых для вас условиях есть всегда. Узнали у риелторов, как выгодно продать невостребованную квартиру и что нужно знать собственнику неликвида. Какие квартиры считаются неликвидными Под неликвидом риелторы подразумевают квартиры с низкими потребительскими характеристиками. …
Для электронной регистрации сделки с недвижимостью каждому из участников потребуется электронная подпись (ЭП). О том, какие виды цифровых подписей существуют, как их получить и безопасно использовать, рассказывает директор по развитию сервиса электронной регистрации сделок с недвижимостью SmartDeal Наталья Крымская. Виды электронных подписей Для начала определимся с краткой терминологией и общепринятыми сокращениями. Электронная подпись (ЭП)– цифровой …