Должен ли собственник гаража платить членские взносы в гаражный кооператив, если он не является членом этого кооператива?
В 2022 г. ГСК обратился в суд с иском о взыскании с собственницы гаража задолженности по уплате членских взносов. Суд сначала удовлетворил иск, но в кассации дело пересмотрели:
— ответчица не вступала в члены ГСК, поэтому взносы платить не обязана;
— но ГСК может взыскать с нее неосновательное обогащение (в сумме сбереженных ею средств, которые она должна была заплатить за пользование общим имуществом кооператива) — если докажет размер своих убытков. И приравнивать эти убытки к сумме членских взносов в данном случае нельзя (Третий КСОЮ, № 88-12883).
По новому же закону № 338-ФЗ (с 01.10.2023) не члены ГСК обязаны вносить плату за приобретение и содержание общего имущества ГСК, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.
Так что фактически теперь их платежи приравнены к платежам членов ГСК.