Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали арендные ставки за прошедший месяц и нашли их динамику чрезвычайно высокой. Анализ включал 70 городов с населением более 300 тыс. человек. Элитное предложение в исследование не вошло.
Где жить дешевле?
Самым дешевым городом среди 300-тысячников, где можно бюджетно снять квартиру, сегодня является Белгород, где однокомнатное жилье стоит 15 517 руб./мес., двухкомнатное – 19 002 руб./мес., трехкомнатное – 24 205 руб./мес.
Также недорого жить в съемной квартире в Брянске (17 859 руб./мес., 21 135 руб./мес., 23 918 руб./мес.), Саранске (20 236 руб./мес., 22 311 руб./мес., 25 368 руб./мес.), Орле (16 068 руб./мес., 25 053 руб./мес., 27 083 руб./мес.), Пензе (17 960 руб./мес., 23 746 руб./мес., 30 931 руб./мес.), Нижнем Тагиле (16 730 руб./мес., 23 089 руб./мес., 33 900 руб./мес.), Смоленске (20 414 руб./мес., 25 051 руб./мес., 29 818 руб./мес.), Курске (18 909 руб./мес., 24 793 руб./мес., 32 482 руб./мес.), Волжском (20 050 руб./мес., 25 515 руб./мес., 31 296 руб./мес.) и Кирове (20 293 руб./мес., 27 285 руб./мес., 30 600 руб./мес.).
Самый дорогой город в России – конечно, Москва. «Однушки» здесь сдаются в среднем за 52 461 руб./мес., «двушки» – за 64 999 руб./мес. «трешки» – за 74 996 руб./мес. И это не считая элитных квартир!
Также «кусаются» арендные ставки в Сочи (44 300 руб./мес., 53 995 руб./мес., 65 500 руб./мес.), Санкт-Петербурге (40 868 руб./мес., 50 155 руб./мес., 60 473 руб./мес.), Хабаровске (33 821 руб./мес., 41 719 руб./мес., 48 396 руб./мес.), Казани (33 005 руб./мес., 41 106 руб./мес., 45 464 руб./мес.), Екатеринбурге (32 762 руб./мес., 38 110 руб./мес., 44 258 руб./мес.), Нижнем Новгороде (30 770 руб./мес., 37 366 руб./мес., 45 931 руб./мес.), Московской области (30 762 руб./мес., 37 664 руб./мес., 45 199 руб./мес.), Калининграде (31 777 руб./мес., 38 415 руб./мес., 43 295 руб./мес.) и Краснодаре (29 066 руб./мес., 37 242 руб./мес., 46 643 руб./мес.).
В среднем по стране однокомнатные квартиры сдаются за 25 745 руб./мес., двухкомнатные – за 32 287 руб./мес., трехкомнатные – за 38 837 руб./мес.
Динамика ставок за август
За прошедший месяц съемные «однушки» подешевели только в 5 городах из 70. «Двушки» стали дешевле лишь в 4 городах и еще в одном не изменились в цене. Ставки на «трешки» упали в 11 населенных пунктах. В остальных произошло подорожание, местами весьма существенное.
В целом больше всего от роста стоимости найма выиграли арендодатели Тольятти, где однокомнатные квартиры подорожали на 15,4%, двухкомнатные – на 24,8%, трехкомнатные – на 24,1%. Также сильно выросло в цене съемное жилье во Владикавказе (+28,4%, +23,2% и +11,2%), Ижевске (+16,3%, +18% и +27,8%), Брянске (+25,5%, +10,5% и +17,8%), Самаре (+17,9%, +23,3% и +9,3%), Курске (+7,7%, +16,6% и +25,6%), Волгограде (+22,9%, +15% и +11,6%), Ярославле (+21,7%, +17,1% и +9,3%), Саранске (+25,9%, +16,9% и +2,7%) и Саратове (+11,4%, +18,2% и +15,2%).
Наименьший рост и падение цен на отдельные типы квартир испытали Владивосток (+1,4%, –0,2% и –5,6%), Сочи (+2,6%, –1,6% и –3,1%), Московская область (–1,3%, +0,7% и +2,5%), Новосибирск (+1,5%, +1,8% и –0,8%), Грозный (+3,8%, +3,7% и –3,8%), Сургут (+4,9%, +1,7% и –1,9%), Тула (+2,9%, +5,1% и +0,7%), Череповец (+10,6%, +2,4% и –4,1%), Севастополь (+2,6%, +2,8% и +4%) и Якутск (+0,4%, +7,2% и +2,2%).
В Москве однокомнатные квартиры подорожали на 6,6%, двухкомнатные – на 7,2%, трехкомнатные – на 3,8%. В Санкт-Петербурге – на 18,4%, 11,6% и 8,4% соответственно.
В среднем по всем городам за август съемные «однушки» выросли в цене на 9,2%, «двушки» – на 8,4%, «трешки» – на 6,7%.
«За один только август аренда квартир по всей стране подорожала больше, чем за весь 2 квартал. Так сказалась на рынке жилья отмена льготной ипотеки: вместо покупки своей квартиры, которая стала недоступна для многих семей, люди арендуют жилплощадь. Спрос вырос, а предложение сократилось: однокомнатных квартир на рынке стало меньше на 26%, двухкомнатных – на 18%, трехкомнатных – на 8%. Мы ожидаем продолжения и усиления данной тенденции. В этом году динамика арендных ставок за 3 квартал, которая обычно и так высока из-за сезонного роста спроса, видимо, побьет все рекорды», – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Арендные ставки на квартиры по городам РФ
№
Город
1-комн, руб./мес.
Прирост за август
2-комн, руб./мес.
Прирост за август
3-комн, руб./мес.
Прирост за август
1
Москва
52461
6,6%
64999
7,2%
74996
3,8%
2
Сочи
44300
2,6%
53995
-1,6%
65500
-3,1%
3
Санкт-Петербург
40868
18,4%
50155
11,6%
60473
8,4%
4
Хабаровск
33821
3,3%
41719
5,0%
48396
4,3%
5
Казань
33005
11,6%
41106
5,2%
45464
4,8%
6
Екатеринбург
32762
16,8%
38110
11,7%
44258
4,5%
7
Калининград
31777
12,3%
38415
0,2%
43295
7,7%
8
Махачкала
31417
16,0%
36584
-3,7%
41133
5,5%
9
Нижний Новгород
30770
10,2%
37366
7,4%
45931
4,8%
10
Московская область
30762
-1,3%
37664
0,7%
45199
2,5%
11
Чита
30721
-0,8%
37850
11,2%
42205
7,3%
12
Улан-Удэ
30698
3,8%
36486
17,2%
44874
14,4%
13
Якутск
30540
0,4%
37802
7,2%
42014
2,2%
14
Симферополь
30293
3,6%
37922
6,8%
42597
1,1%
15
Иркутск
29493
7,5%
35137
5,4%
42049
2,8%
16
Ростов-на-Дону
29422
12,9%
36326
10,7%
41078
1,2%
17
Краснодар
29066
10,2%
37242
6,1%
46643
-3,4%
18
Новосибирск
29015
1,5%
35914
1,8%
42246
-0,8%
19
Сургут
28860
4,9%
34709
1,7%
40175
-1,9%
20
Мурманск
28435
8,7%
36703
10,6%
43152
0,2%
21
Владикавказ
28283
28,4%
33611
23,2%
39518
11,2%
22
Самара
27944
17,9%
34401
23,3%
40370
9,3%
23
Пермь
27766
11,9%
32827
6,6%
38483
3,9%
24
Тула
27723
2,9%
32010
5,1%
35096
0,7%
25
Череповец
27583
10,6%
34291
2,4%
43347
-4,1%
26
Томск
27266
14,7%
35631
9,7%
44076
14,3%
27
Ленинградская область
27236
14,6%
30136
7,6%
36611
12,0%
28
Челябинск
27227
16,6%
33929
9,0%
42871
7,8%
29
Астрахань
27225
13,2%
32471
-3,8%
37863
9,9%
30
Грозный
27210
3,8%
34660
3,7%
40230
-3,8%
31
Тюмень
27070
9,1%
34009
6,7%
40372
5,2%
32
Волгоград
26389
22,9%
32538
15,0%
38234
11,6%
33
Владивосток
26059
1,4%
36574
-0,2%
43375
-5,6%
34
Владимир
25672
9,9%
31295
15,9%
37188
-2,9%
35
Красноярск
25525
7,7%
35133
13,0%
40871
3,4%
36
Уфа
24930
15,5%
31980
13,2%
37440
4,2%
37
Севастополь
24902
2,6%
31435
2,8%
41213
4,0%
38
Барнаул
24665
16,9%
31540
14,4%
37878
6,1%
39
Воронеж
24391
13,6%
29963
12,2%
34161
3,2%
40
Тверь
24090
8,1%
29767
10,6%
33275
6,6%
41
Ижевск
23406
16,3%
30345
18,0%
37000
27,8%
42
Чебоксары
23290
13,3%
29108
6,1%
35277
15,7%
43
Ставрополь
23251
12,1%
31966
16,7%
34947
12,8%
44
Архангельск
22866
-1,5%
27796
0,0%
38960
11,3%
45
Липецк
22850
7,3%
29620
4,9%
35885
2,4%
46
Кемерово
22550
13,0%
31138
9,8%
35072
6,0%
47
Оренбург
22132
8,8%
27593
11,4%
34593
14,5%
48
Набережные Челны
22032
9,7%
27490
10,1%
37323
9,4%
49
Омск
21587
3,3%
28977
7,5%
35320
7,0%
50
Новокузнецк
21547
1,8%
28310
12,5%
36915
21,3%
51
Ярославль
21231
21,7%
27228
17,1%
38089
9,3%
52
Рязань
21219
6,5%
27067
7,6%
29921
7,7%
53
Ульяновск
21112
16,7%
27398
10,8%
33761
9,3%
54
Магнитогорск
21046
10,3%
26213
6,9%
33249
11,7%
55
Тольятти
21003
15,4%
27722
24,8%
33941
24,1%
56
Саратов
20851
11,4%
26739
18,2%
35086
15,2%
57
Смоленск
20414
7,9%
25051
8,4%
29818
19,3%
58
Вологда
20328
6,6%
25841
9,8%
33531
17,1%
59
Киров
20293
12,7%
27285
10,3%
30600
-6,6%
60
Саранск
20236
25,9%
22311
16,9%
25368
2,7%
61
Волжский
20050
16,6%
25515
8,8%
31296
-3,9%
62
Иваново
20004
2,1%
25852
10,2%
32378
25,6%
63
Курган
19201
-4,1%
26066
3,5%
37166
30,9%
64
Калуга
18937
3,4%
26215
9,0%
36415
7,0%
65
Курск
18909
7,7%
24793
16,6%
32482
25,6%
66
Пенза
17960
12,4%
23746
9,9%
30931
-2,9%
67
Брянск
17859
25,5%
21135
10,5%
23918
17,8%
68
Нижний Тагил
16730
-3,2%
23089
11,4%
33900
26,3%
69
Орел
16068
1,5%
25053
6,3%
27083
5,4%
70
Белгород
15517
7,7%
19002
3,6%
24205
10,4%
Среднее
25745
9,2%
32287
8,4%
38837
6,7%
Источник: mirkvartir.ru