Количество новостроек в продаже за месяц выросло – очевидно, в отсутствие льготной ипотеки «просели» продажи. Но общая динамика цен пока держится в положительном поле – такой вывод сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав ценники на строящееся жилье по 70 городам России.
Цена «квадрата»
Квадратный метр новостроек в августе подорожал в 45 городах, подешевел в 25.
Наибольший прирост показали Чита (+9,5%), Оренбург (+6,3%), Курск (+6,1%), Новокузнецк (+5,8%), Воронеж (+5,2%), Улан-Удэ (+4,8%), Самара (+4%), Смоленск (+3,8%), Курган (+3,6%) и Уфа (+3,5%).
Наибольшее падение – Нижний Тагил (–9,9%), Махачкала (–9,6%), Череповец (–9,3%), Грозный (–8,5%), Магнитогорск (–6,4%), Владикавказ (–3,2%), Астрахань (–2,6%), Иркутск (–2,1%), Красноярск (–1,7%) и Сочи (–1,7%).
В Москве цена выросла на 0,4%, в Подмосковье на 0,3% упала, в Санкт-Петербурге поднялась на 1,1%.
В среднем по стране в августе квадратный метр квартир подорожал на 0,6%, до 136 744 рублей.
Цена квартиры
Средняя цена предложения выросла за месяц в 44 городах, опустилась в 26.
В чемпионы подорожания вышли Саранск (+10,7%), Томск (+8,6%), Оренбург (+8,4%), Улан-Удэ (+7,5%), Смоленск (+5,7%), Симферополь (+5,5%), Самара (+5,2%), Курск (+4,9%), Воронеж (+4,5%) и Тверь (+4,3%).
Дешевели новостройки больше всего в Махачкале (–13,6%), Нижнем Тагиле (–12,8%), Грозном (–11,6%), Череповце (–8,7%), Сочи (–6,7%), Брянске (–5,1%), Мурманске (–4,8%), Иркутске (–4,5%), Владикавказе (–4,3%) и Хабаровске (–4,1%).
В Москве цена лота приросла на 0,3%, в Подмосковье упала на 0,9%, в Санкт-Петербурге выросла на 1%.
В среднем по всем городам рост составил 0,4%, и теперь средняя цена квартиры в новостройке составляет 7 203 516 рублей.
«Как видим, после двух месяцев без льготной ипотеки стоимость новостроек не рухнула, застройщики сохраняют оптимизм и держат цены. Отчасти их положительная динамика объясняется вымыванием самого дешевого предложения. В тех городах, где это уже произошло, наблюдается охлаждение. Также снижение демонстрируют города, где рост цен в последние годы происходил галопирующими темпами – это Сочи, Махачкала, Череповец и Нижний Тагил, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В целом продажи замедлились – это видно по росту предложения, которое за август увеличилось на 29%».
Цены на новостройки в городах РФ
№
Город
Цена за кв. м, руб.
Прирост за месяц
Ср. цена квартиры, руб.
Прирост за месяц
1
Москва
379993
0,4%
21410079
0,3%
2
Сочи
364389
-1,7%
12934108
-6,7%
3
Санкт-Петербург
250496
1,1%
13014584
1,0%
4
Казань
215824
1,7%
10658777
1,1%
5
Нижний Новгород
196057
0,7%
10227250
1,0%
6
Московская область
194734
-0,3%
9895742
-0,9%
7
Севастополь
187549
0,4%
9804061
-0,1%
8
Владивосток
183637
-0,4%
8755478
-1,8%
9
Чита
171321
9,5%
7526450
1,4%
10
Якутск
171132
-0,2%
9342285
-0,5%
11
Хабаровск
163510
-1,1%
8422119
-4,1%
12
Симферополь
161141
0,6%
8472394
5,5%
13
Иркутск
157067
-2,1%
8045194
-4,5%
14
Уфа
156290
3,5%
7195745
-0,6%
15
Краснодар
154882
1,0%
8063069
2,0%
16
Ленинградская область
154413
-0,7%
7130935
-1,4%
17
Екатеринбург
153964
2,2%
7427243
2,7%
18
Новосибирск
153646
2,9%
7599451
0,2%
19
Архангельск
149581
-0,6%
6758125
1,8%
20
Набережные Челны
142680
-0,6%
7474125
2,1%
21
Улан-Удэ
142540
4,8%
6528386
7,5%
22
Ростов-на-Дону
141343
0,3%
6914615
1,7%
23
Тюмень
141037
2,0%
7430753
2,5%
214
Астрахань
139825
-2,6%
6694893
1,1%
25
Омск
139516
3,3%
7730894
-1,2%
26
Калининград
139166
2,5%
7819098
2,6%
27
Красноярск
137374
-1,7%
7923321
-3,9%
28
Сургут
135810
0,1%
8053202
-1,0%
29
Барнаул
135258
1,9%
7215396
3,7%
30
Пермь
134935
2,0%
6757836
3,7%
31
Челябинск
134619
2,9%
7140996
2,4%
32
Томск
133763
0,7%
8239417
8,6%
33
Мурманск
133182
0,2%
7885469
-4,8%
34
Самара
130635
4,0%
7701034
5,2%
35
Кемерово
130469
-1,4%
6842426
0,3%
36
Новокузнецк
130186
5,8%
8936703
3,5%
37
Тула
126051
-0,1%
6403448
-0,5%
38
Волгоград
124745
1,9%
6129899
1,9%
39
Белгород
124157
0,2%
7130701
-1,3%
40
Воронеж
122358
5,2%
6226470
4,5%
41
Чебоксары
119223
0,4%
6476218
0,4%
42
Тольятти
117259
1,6%
6244403
3,0%
43
Киров
117044
1,2%
6028090
2,5%
44
Рязань
116833
1,0%
6092150
4,3%
45
Саранск
113571
1,5%
6248273
10,7%
46
Калуга
112767
-0,7%
6223536
-0,1%
47
Череповец
111925
-9,3%
6737795
-8,7%
48
Тверь
110754
2,0%
6062622
4,3%
49
Ижевск
110043
2,9%
5781549
3,2%
50
Иваново
109154
2,9%
6214315
3,5%
51
Курск
108976
6,1%
5731144
4,9%
52
Ярославль
107638
-1,2%
6078636
-1,3%
53
Ставрополь
105782
0,6%
6146079
1,4%
54
Ульяновск
105523
2,7%
5038673
3,0%
55
Саратов
105200
-1,1%
5508003
-0,3%
56
Пенза
102165
-1,6%
6059058
0,4%
57
Владимир
101617
0,1%
5222860
-2,2%
58
Владикавказ
100954
-3,2%
6815598
-4,3%
59
Липецк
100630
-1,5%
5704835
-3,1%
60
Курган
96353
3,6%
5304936
3,0%
61
Брянск
96214
-0,7%
5487814
-5,1%
62
Вологда
95634
1,0%
5130280
1,9%
63
Смоленск
95141
3,8%
5588999
5,7%
64
Волжский
91704
3,3%
5326636
4,1%
65
Орел
91157
0,5%
5160684
0,6%
66
Оренбург
87475
6,3%
4493472
8,4%
67
Нижний Тагил
82647
-9,9%
4618138
-12,8%
68
Магнитогорск
76772
-6,4%
3810821
1,7%
69
Махачкала
74305
-9,6%
4419661
-13,6%
70
Грозный
68331
-8,5%
4628691
-11,6%
Среднее
136744
0,6%
7203516
0,4%
Источник: mirkvartir.ru